20年一建考试答案20年一级建造师答案

　　东京上个月的楼房价格，比去年同期上涨了20%左右。

　　据日本民间调查会社“不动产经济研究所”的数据显示，东京，神奈川，埼玉、千叶等日本关东地方，7月份新房的平均价格为6562万日元（约405万人民币），比去年同期上涨了近20%。也就是上涨了约1000万日元左右。

　　一年时间，就上涨了1000万日元，多少人会为去年没有买房子悔断肠？

　　对于房价上涨，笔者也是深有感触。

　　笔者居住在东京23区的一个区里。去年家周边的一户建或公寓，70平方米左右（室内面积，精装修）大致在5000万日元左右。但最近家前面一块空地突然冒出几栋一户建，卖价在5800万日元左右了。加上银行贷款手续费之类，少了6000万日元是下不来的。

　　今年房价上涨，还反映在二手房上。要知道在东京，房子买到手后，价格不太可能上涨的。但唯独这几年例外。

　　笔者一个朋友在2012年买的一个公寓出租。房价直接翻倍了。他本来想卖掉再投资，可是卖掉了也只够买同样大小的房子，没有剩余，只好作罢。

　　笔者还有一个朋友，2014年在新宿买了3层的一户建，但每一层的面积并不大。因为有了小孩，他发觉一户建给小孩子玩耍的空间太小了，所以最近决定卖掉，换一个面积大一点的公寓。公寓所有房间都在一个层面，比一户建活动空间就大很多了。

　　厉害的是他的卖价，居然跟2014年时的买价大致相同。没有赔掉，算白住了两年。

　　笔者现在的家，2013年买的。在东京获得2020年奥运会举办权的前几个月买的。那时候日本楼房处于最低谷……哈哈。。不说了。笔者的家，价格也翻倍了：）

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　　对此，不动产经济研究所的人士称：虽然关东地区房价上涨，但上涨最厉害的还是都市部。至于郊区，其实价格还是在缓慢下跌的。最近几年，外国人投资东京都内的物件比较多，在一定程度上也抬升了新房价格。预计在2020年之前，东京的楼房价格，会呈现上升趋势。

　　最后要说的是，7月份，日本关东地区才卖出了3400套新房子。与中国的北京上海相比，也许真心不够热闹吧。

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